金牌|开街边店还是商场店？有人靠选址这门学问年入千万！

开店之前，选址是至关重要的一步。一个好的店面位置可以为你带来更多的流量和利润，而一个不好的选址则可能会让你的努力全部白费。因此我们必须认真考虑各种因素，并做出明智的决策。

1、如何筛选目标城市&商圈

1、我们在选择店铺的时候，在面对现有市场情况经常犹豫不决？如果您面对的是大的城市、商圈层面，首先更多的是根据现有品牌数据情况筛选，主要几个维度包括消费者人数、消费频次周期、成交的客单价。

2、如果是“街区”，看街道等级，一级街道看人流，二级街道看一级街道客流方向和固定客流，三级街道看品牌和品类。

3、这里再强调一下“邻居”是一个重要指标，好的“邻居”也能带来客流，最好能够与自身品牌定位相近，为后续开展联合活动等做铺垫。

2、如何评估成本

1、租金：相比于商场店，街边店的租金要低得多。这意味着它们可以以更低的价格销售商品，并且有更高的利润率。

2、装修：由于空间大小，通常采用简单而实用的装修风格。这既可以节省成本，又可以让顾客更加专注于商品本身。

3、其他：员工、水电等根据所在城市情况合理设置。

当然商场店的优势毋庸置疑，可以完全利用商场和品牌的优势自行资源整合。投资加盟需要进行风险评估与预算规划工作。这里需要综合考虑开支、收益、投资回报率等因素，并做出详细计划以应对可能遇到的风险问题。

3、营销爆破建议

无论是选择街边店还是商场店，那么当天如何冷启动？如果是线上还能靠平台流量吃上大锅饭，线下的话更靠自己，当然商场店除外。所以好的营销方式尤其重要！可借助以下玩法：

1、充分挖掘商场媒介资源，商场的官方媒体如公众号、小红书、抖音等，都是可以利用的宣传端口。并且商场以及品牌方都会根据行业热点等找行业媒体宣发。要多挖掘能利用媒介资源为自己做宣传。这几类更适合商场店，不过街边店目前可以借助各大媒体平台做同城资源宣传。

2、私域营销。如何打造私域营销，将视频号、抖音号的公域流量转化为私域流量。首先做的是邀请种子用户进行内测、推出限定限时等“噱头”，形成较为稳定的小范围口碑之后，就可以在视频号、抖音号等媒体平台不定时直播等，种子用户自发帮助宣传！目前很多95后、00后客户群体，不止传统微信聊天，已经开始从qq-微信-抖音等升级，并在抖音群内直接成交等行为。所以公域活动一定要做好噱头，私域做好精细化运营，才能进行多次复购！

3、跨界营销。跨界并不陌生，除了品牌方本身的节点玩法。加盟商还可自发进行跨界玩法，比如和邻近大品牌联合制造话题，比如金牌推出的"X“空间集成系列产品等就非常适合联动，例如“电竞+家居”，是否可以考虑热门赛事作为噱头进行联动宣传，还有常见的“市集”玩法等等。

总而言之，选址是一门学问涉及方方面面，一定要做好市场调研、经营计划书等。欢迎后台留言，说出你的选择经验！

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（图文来源：金牌招商公众号，侵删）