2月BHI微跌，全国建材家居市场期盼旺季

3月15日，商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI 。数据显示，2月份BHI为101.51，环比下跌0.38点，同比下跌18.37点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为868.8亿元，环比下跌18.22%,同比下跌23.13%；1-2月累计销售额为1931.21亿元，同比上涨0.89%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2024年2月，受冬日淡季及春节假期因素影响，建材家居销售放缓，全国建材家居市场对新一年即将到来的旺季充满期待。具体分析如下：

分析全国房地产市场情况

2024年2月，全国房地产市政策端仍然保持宽松刺激住房消费，但受到传统冬日淡季及春节假期影响，2月全国楼市整体成交仍然较为低迷，购房者观望情绪仍然较重。新房市场方面，2月房企推盘积极性不足，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比上涨。据中国指数研究院数据显示，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点；同比上涨0.57%。

二手房方面，市场表现仍然平淡，但部分城市业主挂牌预期有所趋稳，带动百城二手住宅价格环比跌幅收窄。数据显示：2月全国百城二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，跌幅较1月收窄0.19个百分点；同比下跌4.31%，跌幅较1月扩大0.35个百分点。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场2月同样受到春节假期及传统冬日淡季影响，BHI微跌。但从销售额角度来看，2月全国规模以上建材家居卖场销售额为868.80亿元，环比下跌18.22%,同比下跌23.13%。究其原因，环比跌幅较大主要是受到农历春节卖场集中歇业、经营天数减少的影响，而同比跌幅较大，则是由于，去年2月市场正处于春节后的快速恢复期，疫情积累的建材家居消费需求在快速释放中，成交高基数下导致本月同比降幅也较为明显。

分析BHI各分指数情况

本月“经理人信心指数”这一先行指数表现亮眼，其值高达201.02点，环比上涨121.07点，同比下跌0.77点，其绝对值为72.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于较高景气区间，表明多数行业企业对即将到来的春季装修旺季充满期待，市场信心回归。中长期来看，近年来多项家居利好政策频频落地，促进家居消费全链条发展，行业将迎来发展的重大机遇窗口期。

除“经理人信心指数”外，本月还应关注到的分指数为“就业率指数”，本月其值为187.85，环比微涨0.67点，同比下跌28.74点。说明在当前经济企稳复苏态势下，建材与家居行业就业形势相对稳定，但与去年同期相比，企业在人员配置上仍然谨慎，行业对能够适应转型升级趋势的高技能人才需求愈发突出。

当前，国家层面针对建材家居行业的政策指引加大，近日，国 务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，其中家电家装方面提出，“对以旧家电换购节能家电给予优惠，对购买绿色智能家电给予补贴，支持居民开展旧房装修、厨卫改造，推进居家适老化改造和培育智能家居”。建议全国建材家居企业重点关注，积极把握智能家居等新消费领域中的新机会，加快发展新质生产力，助力美好生活实现。

(图片、文章来源：中国建筑材料流通协会-公众号，侵删)